Appartamento a Olbia Via Cimabue 1/D

Se cerchi un’abitazione che coniughi modernità, comfort e una posizione urbana strategica, questo bilocale è la soluzione ideale. Situato in un contesto condominiale di recente costruzione e di ottimo decoro, l'immobile si trova a soli 10 minuti a piedi dal centro e dal lungomare, permettendoti di godere delle passeggiate costiere e della vita cittadina senza la necessità di utilizzare l'auto. La posizione è il vero punto di forza: tutti i servizi essenziali sono a portata di mano, rendendo la gestione della quotidianità estremamente semplice e funzionale.

L'ingresso si apre su una zona living luminosa e ben organizzata, dove il soggiorno-pranzo dialoga con una splendida terrazza coperta.

Questo spazio esterno rappresenta un valore aggiunto fondamentale, essendo perfettamente fruibile in ogni stagione per momenti di relax o per pranzi all'aperto. La zona notte, riservata e accogliente, comprende una camera matrimoniale dotata di una propria terrazza coperta privata e un bagno finestrato. L'appartamento è caratterizzato da ottime finiture e impianti moderni: dispone di riscaldamento autonomo a gas, predisposizione per la climatizzazione estate/inverno e una classe energetica C che garantisce efficienza e risparmio.

Perché scegliere questo immobile:
1. Recente costruzione: Un condominio moderno, con ascensore e basse spese di gestione (circa 40€/mese)

2. Location strategica: Vicinissimo al centro, al lungomare e alla stazione, ideale per chi si muove a piedi o con i mezzi.

3. Ottimo investimento: Grazie alla metratura e alla posizione, si presta perfettamente sia come abitazione principale che come soluzione da mettere a reddito con ottimi risultati.

Caratteristiche Immobile in Vendita

Superficie immobile M²: 60 mq

N. locali: 3  N. bagni: 1

Box/posto auto: No  Piano: Piano 1

Piscina: No  Ascensore: Si

Spese condominiali: € 40

Efficienza energetica

Stato immobile: Ottimo/Ristrutturato

Riscaldamento: Autonomo

Condizionamento: Presente

Classe energetica: C  Valore:

Prezzo vendita € 175000